築100年以上の蔵の調査
2012.04.07 Saturday
最近、古民家保存の活動をしているため古い建物についての相談が多く寄せられています。
所有者さんが一番気になっていることは、
『修復可能かどうか』
その次に
『修復にはどのくらいの費用がかかるのか』
昨年の震災により、多くの古い建物が次々と解体が進んでいますが、
解体の足が進むにつれて勝手ながら寂しさが湧いてきます。
皆一様に悩んだ上での解体かと思いますが、
地震であんなに崩れてしまったから修復は無理だろうとの判断と
『今なら解体が無料だから』という理由で解体申請をした。という建物も少なくないはず。
でも、震災後１年たって少しずつですが落ち着いてきた今、
『大規模半壊の建物でも修復可能ですよ。被災状況によるけど、建て替えるよりも費用は安いです。』
と話をしていると、
『修復可能なら解体しなければよかった。』との声がちらほらと聞こえるようになってきました。
この一年で、様々な建物の調査同行をしました。
修復をした方が良いのか建て替えをした方が良いのかのアドバイスをして回っていたのですが、
築6０年以上の古い家よりも、築30年前後の家の方が建物の被害が大きかったり、もともとの劣化が激しかったりする家が多かったです。
うちの所長は、できるなら修復を勧めたい人なので、よほどでないかぎり建て替えを勧めませんが、
修復費用と建物の価値（材料や技術面）のバランスから建て替えをアドバイスしてきた建物もこの年数が多かったです。
一方、築6０年以上の古い家の多くは、柱や梁も太く使っている材料が良かったのと技術が優れていたのもあってか、修復を勧めていました。
そいいえば、『常陸の家』も築６５年の母屋よりも築３０年の増築部分の方が痛みが激しかった為、母屋を修復し、増築部部は建て替えました。
『常陸の家』 左側がそのまま保存活用した母屋 右の２階建ては建て替えをした
今回、相談があった蔵は、築１００年近くの立派な蔵でした。
その前からの経年劣化に加え、震災で壁が崩れてしまっていました。
調べてみると、蟻害も見られます。
『一部だけでも（梁だけでも）保存可能か』との相談でした。
費用はかかりますが、修復は可能です。と所長。
何よりも、この立派な構造材と同程度のものを建て替える時に新たに使えるかというと、
それこそ大変な費用が掛かってしまいます。
梁だけを保存し使うにしても、バキバキと壊してしまう無料の解体工事やさんにお願いするのは困難だと思います。
昔の大工さんの息遣いが聞こえてきます。
所有者さんが一番気になっていることは、
『修復可能かどうか』
その次に
『修復にはどのくらいの費用がかかるのか』
昨年の震災により、多くの古い建物が次々と解体が進んでいますが、
解体の足が進むにつれて勝手ながら寂しさが湧いてきます。
皆一様に悩んだ上での解体かと思いますが、
地震であんなに崩れてしまったから修復は無理だろうとの判断と
『今なら解体が無料だから』という理由で解体申請をした。という建物も少なくないはず。
でも、震災後１年たって少しずつですが落ち着いてきた今、
『大規模半壊の建物でも修復可能ですよ。被災状況によるけど、建て替えるよりも費用は安いです。』
と話をしていると、
『修復可能なら解体しなければよかった。』との声がちらほらと聞こえるようになってきました。
この一年で、様々な建物の調査同行をしました。
修復をした方が良いのか建て替えをした方が良いのかのアドバイスをして回っていたのですが、
築6０年以上の古い家よりも、築30年前後の家の方が建物の被害が大きかったり、もともとの劣化が激しかったりする家が多かったです。
うちの所長は、できるなら修復を勧めたい人なので、よほどでないかぎり建て替えを勧めませんが、
修復費用と建物の価値（材料や技術面）のバランスから建て替えをアドバイスしてきた建物もこの年数が多かったです。
一方、築6０年以上の古い家の多くは、柱や梁も太く使っている材料が良かったのと技術が優れていたのもあってか、修復を勧めていました。
そいいえば、『常陸の家』も築６５年の母屋よりも築３０年の増築部分の方が痛みが激しかった為、母屋を修復し、増築部部は建て替えました。
『常陸の家』 左側がそのまま保存活用した母屋 右の２階建ては建て替えをした
今回、相談があった蔵は、築１００年近くの立派な蔵でした。
その前からの経年劣化に加え、震災で壁が崩れてしまっていました。
調べてみると、蟻害も見られます。
『一部だけでも（梁だけでも）保存可能か』との相談でした。
費用はかかりますが、修復は可能です。と所長。
何よりも、この立派な構造材と同程度のものを建て替える時に新たに使えるかというと、
それこそ大変な費用が掛かってしまいます。
梁だけを保存し使うにしても、バキバキと壊してしまう無料の解体工事やさんにお願いするのは困難だと思います。
昔の大工さんの息遣いが聞こえてきます。
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建て方が終わりました
2012.03.23 Friday
ガレージのある家は建て方がおわりました。
現場にて建て主さんと確認しました。
敷地の高低差を利用して、ガレージ上部階をスキップフロアとしています。
そのため、梁の高さがさまざまです。
中二階から食堂・キッチンを眺めたところ
屋根の軒の部分です。
細かくかかっている垂木は化粧として最終的に見えてくる部分です。
天井を見上げた部分です。
薄い緑色の気密シートの先張り施工が見えます。
天井には２００ミリの断熱材が入ります。
【おしらせ】
3月24日 11:40 〜 福島中央テレビ、がんばろう ふくしま!「明るい未来に向かって」にて先日行われた好間川ぶらチャリツアーが放映されます。豊田設計所長がうつります！こうご期待！
現場にて建て主さんと確認しました。
敷地の高低差を利用して、ガレージ上部階をスキップフロアとしています。
そのため、梁の高さがさまざまです。
中二階から食堂・キッチンを眺めたところ
屋根の軒の部分です。
細かくかかっている垂木は化粧として最終的に見えてくる部分です。
天井を見上げた部分です。
薄い緑色の気密シートの先張り施工が見えます。
天井には２００ミリの断熱材が入ります。
【おしらせ】
3月24日 11:40 〜 福島中央テレビ、がんばろう ふくしま!「明るい未来に向かって」にて先日行われた好間川ぶらチャリツアーが放映されます。豊田設計所長がうつります！こうご期待！
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着工しました！
2012.03.05 Monday
ガレージのある家がいよいよ着工です。
基礎断熱の施工が終わり、配管ピットがちらっと見えます。
最近、いわきでも雪が降ったり、雨が降ったりとしています。
天気の様子を見てコンクリート打設です。
基礎断熱の施工が終わり、配管ピットがちらっと見えます。
最近、いわきでも雪が降ったり、雨が降ったりとしています。
天気の様子を見てコンクリート打設です。
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ガレージのある家 地鎮祭
2012.02.13 Monday
先日、ガレージのある家の地鎮祭が行われました。
「ガレージのある家」はバイク好きなご夫婦の家です。
予算調整の為、模型と少し違うところがありますが、
断熱性能は当初設計のままです。
予算調整をするとき、
住んでからも施工可能な家具などがまず先に減額対象となってしまいますが、
出来上がってからの直しが困難な壁の中や床材などは減額対象にすべきではないと思います。
いろいろと調整を重ねてきたわけですが、
大黒壁とスキップフロアの大階段はいきてます！
ガレージはもちろんのこと、この大階段の空間が楽しみです。
工事屋さんから納まりについての打ち合わせが水面下で行われています。
「ガレージのある家」はバイク好きなご夫婦の家です。
予算調整の為、模型と少し違うところがありますが、
断熱性能は当初設計のままです。
予算調整をするとき、
住んでからも施工可能な家具などがまず先に減額対象となってしまいますが、
出来上がってからの直しが困難な壁の中や床材などは減額対象にすべきではないと思います。
いろいろと調整を重ねてきたわけですが、
大黒壁とスキップフロアの大階段はいきてます！
ガレージはもちろんのこと、この大階段の空間が楽しみです。
工事屋さんから納まりについての打ち合わせが水面下で行われています。
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いわき市が誇るWEBサイト！
2011.11.19 Saturday
いわきWEBアワードという、いわきのWEBコンテストが今年もあります。
もちろん、今年も豊田設計事務所のホームページもエントリー中です。
今年は、震災復興で立ち上げた『中之作プロジェクト』もエントリーしています。
サイトを見て、良いなと思ったら『よがっぺ』ボタンを押して下さい＾＾
投票はこちらから↓
■中之作プロジェクトに投票する
■豊田設計事務所に投票する
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ここからは、私が個人適に素敵だなと思ったところやお友達のサイトです。
こちらも応援しています！
| いわき情報 | - | - |
建物の愛称を募集しています！
2011.11.09 Wednesday
前記事にも書きましたが、
築２００年の古民家、譲って頂きました。
【建物公開します！】
今週末 １２日（土）にこの建物の公開調査を行います。
興味ある方は是非、いらして下さい。
【愛称募集中！】
また、この建物の愛称を募集しています。
応募方法は中之作プロジェクトのHPからお願いします。
↓↓
http://toyorder.p1.bindsite.jp/nakanosaku/kominka.html
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【投票して応援をお願いします】
毎年の事ですが、今年もいわきWEBアワードにエントリーさせて頂いています。
今年は例年と違って、一般の方による投票により賞を決めるそうです。
中之作プロジェクトもエントリー中です。是非、投票して応援をお願いします。
登録して｢よがっぺボタン｣を押せば完了です。
『中之作プロジェクト』の投票ページ
↓↓
http://www.iwaki-webaward.com/entry_site/732
『豊田設計事務所』の投票のページ
↓↓
http://www.iwaki-webaward.com/entry_site/491
応援おねがいします。
| 建築日記 | - | - |
赤井の家 断熱耐震リフォーム【長期優良住宅】
2011.11.09 Wednesday
赤井の家が完成いたしました。
思えば相談があったのは震災前。
工事屋さんと赤井の家の件で打合せをしていた最中にあの大きな揺れがきました。
揺れが揺れだっただけに、赤井の家のリフォームの話もどうなるのか！？と。
赤井の家は幸いにも地盤が良かった為、被害は無くリフォーム可能と判断しました。
築３０数年のこの家は家族の人数の変化と共に増築を何度か行っていました。
そして、家族の減少と共に使わなくなった部屋も出て来た為、
今度は元の大きさに｢減築｣をして｢快適性｣と｢安全性｣を高める大規模なリフォームとなりました。
平屋に戻して、離れの家とのバランスが良くなりました。
改修前はよく見る畳の続き間でした。
コスト面にも、環境的にも使えるモノは使おうという事で建具・神棚は再利用となりました。
気密測定も行いました。結果はC値１．２。
赤井の家はリフォーム版長期優良住宅。
国交省の２００万円補助事業でのリフォームです。
エアコン一台で全室暖房、２００�个旅眞杷�の家を作ろうとするとどうしてもコストが上がってしまいます。
大工さんの手間も増えますし、材料も増えます。
ですが、リフォームという選択肢は既存の材料を使う事でコストを抑えつつ性能を高くするという事が可能になってきます。
もちろん、その家の状態にもよりますけどね＾＾；
大きい家だとその分コストもかかりますしね。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ご存じの方もいると思いますが、当事務所で築２００年の津波被害にあった建物を手に入れてしまいました。
古い上に大きな屋敷です。
さて、どうしましょうか。
大きな課題です。
詳しくは→中之作プロジェクトで
思えば相談があったのは震災前。
工事屋さんと赤井の家の件で打合せをしていた最中にあの大きな揺れがきました。
揺れが揺れだっただけに、赤井の家のリフォームの話もどうなるのか！？と。
赤井の家は幸いにも地盤が良かった為、被害は無くリフォーム可能と判断しました。
築３０数年のこの家は家族の人数の変化と共に増築を何度か行っていました。
そして、家族の減少と共に使わなくなった部屋も出て来た為、
今度は元の大きさに｢減築｣をして｢快適性｣と｢安全性｣を高める大規模なリフォームとなりました。
平屋に戻して、離れの家とのバランスが良くなりました。
改修前はよく見る畳の続き間でした。
コスト面にも、環境的にも使えるモノは使おうという事で建具・神棚は再利用となりました。
気密測定も行いました。結果はC値１．２。
赤井の家はリフォーム版長期優良住宅。
国交省の２００万円補助事業でのリフォームです。
エアコン一台で全室暖房、２００�个旅眞杷�の家を作ろうとするとどうしてもコストが上がってしまいます。
大工さんの手間も増えますし、材料も増えます。
ですが、リフォームという選択肢は既存の材料を使う事でコストを抑えつつ性能を高くするという事が可能になってきます。
もちろん、その家の状態にもよりますけどね＾＾；
大きい家だとその分コストもかかりますしね。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ご存じの方もいると思いますが、当事務所で築２００年の津波被害にあった建物を手に入れてしまいました。
古い上に大きな屋敷です。
さて、どうしましょうか。
大きな課題です。
詳しくは→中之作プロジェクトで
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絵本の家完成内覧会のお知らせ
2011.08.24 Wednesday
今週末、絵本の家の完成内覧会を行います。
小さいながらもワクワクするかわいい家です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
終了いたしました。ありがとうございました！
かわいい絵が盛りだくさん。
絵本の家とのコラボ展示をお楽しみ下さい。
詳しくはコチラ→http://karamiboard.tumblr.com/#/8664472460
*内覧会なので、素足でのご来場はご遠慮くださいますようよろしくお願いいたします。
また、会場に手袋をご用意いたしますので、着用のほどよろしくお願いいたします。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
小さいながらもワクワクするかわいい家です。
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終了いたしました。ありがとうございました！
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なんとなんと！
高木市之助とキンダーボックス親子展を絵本の家にて開催します。
なんとなんと！
高木市之助とキンダーボックス親子展を絵本の家にて開催します。
かわいい絵が盛りだくさん。
絵本の家とのコラボ展示をお楽しみ下さい。
詳しくはコチラ→http://
*内覧会なので、素足でのご来場はご遠慮くださいますようよろしくお願いいたします。
また、会場に手袋をご用意いたしますので、着用のほどよろしくお願いいたします。
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中之作プロジェクト専用ブログ開設のお知らせ
2011.08.20 Saturday
| 中之作プロジェクト | - | - |
中之作プロジェクト
2011.07.28 Thursday
先日、たてもの修復支援ネットワークさんの建物調査に同行してきました。
場所は江名・中之作。
３．１１前から自転車でよく通っていた場所で古い港町です。
悪く言えばひなびた町だけど、どこか懐かしくやわらかな雰囲気が大好きでした。
津波・地震を受けたのにも係わらずしっかり建っている古民家が中之作、江名には沢山あります。
しかし、震災復旧の解体助成により、まだ使える建物も価値のある古民家も軒並み『解体撤去』の張り紙が貼られています。
このままでは、あの美しい漁港の街が消えて無くなってしまいます。
現在も取り壊されている真っ最中です。
神戸の地震では、こうして取り壊されて更地になってしまった所の多くは現在も更地のままだそうです。
中之作漁港の目の前に並ぶ古民家や江名の通り沿いに並ぶ建物も
1階部分は津波を受けたものの、しっかりと建っていて中の造作材もそのまま残っていても
『解体撤去』の紙が貼られている家が多いのです。
どうしてもあの美しい風景を残したく地元の江名地区まちづくり協議会、たてもの修復支援ネットワークの方々の協力のもと『中之作プロジェクト』を立ち上げました。
現在、建物の所有者さんと協議をしてどうにか保存の方向にもっていく様に進めている所です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
『中之作プロジェクト』に関してのお問い合わせ
豊田設計事務所 TEL0246-38-4848 FAX0246-38-4844
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場所は江名・中之作。
３．１１前から自転車でよく通っていた場所で古い港町です。
悪く言えばひなびた町だけど、どこか懐かしくやわらかな雰囲気が大好きでした。
津波・地震を受けたのにも係わらずしっかり建っている古民家が中之作、江名には沢山あります。
しかし、震災復旧の解体助成により、まだ使える建物も価値のある古民家も軒並み『解体撤去』の張り紙が貼られています。
このままでは、あの美しい漁港の街が消えて無くなってしまいます。
現在も取り壊されている真っ最中です。
神戸の地震では、こうして取り壊されて更地になってしまった所の多くは現在も更地のままだそうです。
中之作漁港の目の前に並ぶ古民家や江名の通り沿いに並ぶ建物も
1階部分は津波を受けたものの、しっかりと建っていて中の造作材もそのまま残っていても
『解体撤去』の紙が貼られている家が多いのです。
どうしてもあの美しい風景を残したく地元の江名地区まちづくり協議会、たてもの修復支援ネットワークの方々の協力のもと『中之作プロジェクト』を立ち上げました。
現在、建物の所有者さんと協議をしてどうにか保存の方向にもっていく様に進めている所です。
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『中之作プロジェクト』に関してのお問い合わせ
豊田設計事務所 TEL0246-38-4848 FAX0246-38-4844
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